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房屋租赁纠纷当事人怎么办

更新时间:2019-04-02

 一旦遇到房屋租赁纠纷,当事人该如何处理?有以下几种解决方式:
    1、协商解决
    房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决。
    2、协商不成的,申请仲裁解决或者民事诉讼解决
    协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
    (1)申请仲裁解决问题
    仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。
    反之,双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
    (2)民事诉讼解决问题
    若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务,致使租赁合同解除的,未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的,应当依法承担赔偿责任。
    以上便是房屋租赁纠纷有哪些以及房屋租赁纠纷如何处理的详细解析,如果您遇到了房屋租赁纠纷,不管是属于哪种纠纷,都可以选择以上几种方式来解决。能够协商解决最好,但如果协商不成,而且涉及到数额比较大,案情又比较复杂的,建议还是请律师代理比较好,如果您的情况不是很复杂,我也建议您先找个房地产方面的律师进行简单的咨询,对自己的情况做个简单的了解比较妥当。
    社会经济的发展带动了租赁方式的前进,也引发了一些租赁房屋的相关问题。由于房屋纠纷的实际情形有异,则处理手段不同。

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